Zero Capital Gains Rate
Cari tahu apa itu Zero Capital Gains Rate, sejarah, dan contohnya hanya di Kamus Investasi Nanovest.
Ajeng • Feb 3, 2025
Arti dari Zero Capital Gains Rate
Kebijakan tarif pajak keuntungan modal nol (zero capital gains rate) di zona Perusahaan dapat menjadi instrumen yang efektif untuk mendorong pertumbuhan ekonomi, dan menciptakan lapangan kerja. Namun, penerapan kebijakan ini juga perlu diimbangi dengan pertimbangan yang matang agar tidak merugikan keuangan negara.
Zero capital gains rate dapat diterapkan oleh tingkat pemerintahan tertentu untuk mendorong investasi di suatu daerah.
Memahami Sejarah dari Zero Capital Gains Rate
Undang-Undang Keringanan Pajak Keluarga Pekerja yang disahkan pada tahun 2004 memperluas cakupan pajak capital gain 0% bagi penjualan properti di zona perusahaan tertentu. Kebijakan ini merupakan bagian dari upaya Pemerintah Amerika Serikat untuk merangsang pertumbuhan ekonomi di wilayah-wilayah yang ditargetkan.
Zona Perusahaan yang pertama kali diterapkan di Amerika Serikat pada tahun 1970-an, merupakan instrumen perencanaan wilayah yang bertujuan untuk mendorong revitalisasi perkotaan. Program ini memberikan berbagai insentif fiskal dan non-fiskal kepada Perusahaan yang berinvestasi di kawasan yang telah ditetapkan sebagai zona perusahaan.
Tujuan utama dari kebijakan ini adalah untuk menarik orang-orang agar mau berinvestasi di daerah tersebut. Caranya adalah dengan memberikan keringanan pajak. Jadi, apabila ada orang yang menjual properti di daerah itu, mereka tidak perlu membayar pajak atas keuntungan yang didapat. Kebijakan seperti ini sering digunakan oleh Pemerintah untuk menciptakan lapangan kerja dan meningkatkan perekonomian daerah.
RUU pajak tahun 2012 menetapkan tarif pajak capital gain sebesar 0% secara permanen bagi individu lajang dengan penghasilan kena pajak di bawah $37,950, dan pasangan suami istri dengan penghasilan kena pajak gabungan di bawah $75,900. Ketentuan ini memberikan insentif fiskal bagi kelompok masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah untuk berinvestasi.
Namun, ada aturan tambahan yang perlu diperhatikan. Jika orang-orang ini punya penghasilan lain yang kena pajak lebih tinggi, maka pajak atas keuntungan investasi jangka panjang mereka juga akan naik. Jadi, keuntungan yang tadinya tidak kena pajak, bisa jadi kena pajak 15%.
Pengurangan terhadap penghasilan kena pajak dapat menurunkan tarif pajak marginal individu ke kelompok 15%. Akibatnya, keuntungan modal jangka panjang atau dividen yang sebelumnya dikenakan tarif 0% dapat mempertahankan status pajaknya. Hal ini menjelaskan mengapa wajib pajak dengan penghasilan kotor yang tinggi masih dapat menikmati tarif pajak capital gain 0%.
Contoh: Zona Perusahaan D.C.
Masing-masing zona perusahaan beroperasi di bawah kerangka peraturan yang unik dan spesifik. Peraturan ini bersifat dinamis dan dapat mengalami perubahan seiring dengan perkembangan legislasi terkait. Sebagai contoh, zona perusahaan D.C. memiliki sejumlah persyaratan khusus yang wajib dipenuhi oleh para pelaku usaha.
Properti harus telah ditingkatkan secara substansial selama periode waktu kepemilikan;
Properti harus sudah ada selama minimal lima tahun sejak tanggal akuisisi;
Setidaknya 80% dari total pendapatan kotor yang dihasilkan dari kepemilikan properti harus berasal dari bisnis yang secara aktif dilakukan di Zona Perusahaan DC;
Jika properti yang dimaksud adalah untuk tujuan sewa komersial, setidaknya 50% dari pendapatan sewa harus berasal dari bisnis yang berlokasi di zona perusahaan DC;
Penggunaan awal properti harus dimulai dengan wajib pajak; persyaratan ini dianggap terpenuhi jika perbaikan substansial telah dilakukan pada properti tersebut.
Kebijakan pajak capital gains 0% baik di zona perusahaan maupun secara umum bertujuan untuk mendorong investasi dan pertumbuhan ekonomi.
Dengan memberikan keringanan pajak, Pemerintah berharap dapat menarik lebih banyak orang untuk berinvestasi, baik dalam properti maupun aset lainnya. Namun, kebijakan ini juga memiliki sejumlah aturan dan ketentuan yang perlu diperhatikan, terutama terkait dengan penghasilan yang terkena pajak lainnya.
Untuk mengoptimalkan uang yang dimiliki setelah diberlakukannya keringanan pajak, sudah saatnya untuk memulai perjalanan investasi kamu dengan memilih portofolio yang cocok dengan tujuan investasi kamu.
Tidak hanya itu, sebagai calon seorang investor, kamu dapat mengambil langkah-langkah preventif untuk melindungi portofolio investasi yang dimiliki. Salah satu cara yang efektif adalah dengan mengoptimalkan pengelolaan keuangan melalui aplikasi investasi terpercaya dengan jaminan yang pasti aman!
Nanovest menjadi platform investasi pilihan dengan jaminan keamanan terbaik dan sudah mendapatkan izin dari BAPPEBTI. Mulai dari Rp5000 saja sudah bisa berinvestasi dengan menyediakan lebih dari 2000 saham US, aset kripto, dan emas.
Unduh aplikasinya sekarang juga!